в зоне РФ
т/ф (495) 565-13-84
т. (495) 544-81-24
О выборе подрядной инженерно-геологической организации
В Москве в настоящее время работает более 50 организаций, оказывающих услуги на рынке инженерно-геологических изысканий и имеющих допуск СРО. Проблема выбора из них подрядной организации достаточно остро может встать перед любым проектировщиком (застройщиком, инвестором), если у него нет проверенных временем отношений с какой-либо изыскательской организацией или надежных рекомендаций по этому вопросу.Первым этапом решения данного вопроса обычно становятся поиски в сети Интернет. В наш век всеобщей информатизации это вполне оправданный метод, однако, как показывает практика, не стоит целиком и полностью доверять рейтингам программ-поисковиков. Нередко самые известные сайты создаются для не самых надежных изыскательских организаций. Следует отметить, что, чем больше на сайте ссылок на «знакомства и хорошие отношения», тем выше вероятность, что у такой организации имеется лишь минимальный (или вовсе отсутствует) опыт работы в г. Москве. А многим добросовестным изыскателям обычно недосуг заниматься своими web-страницами и продвижением их в сети Интернет.
Широко распространенная практика при выборе подрядной инженерно-геологической организации на основании соотношения «цена/качество» — это учет в первую очередь низкой цены, тем более что разница в стоимости изысканий иногда доходит до 30-70%. В выигрыше, как может показаться, остается изыскатель, которому за счет грубого демпингования удалось «ухватить» дорогой заказ. Но этот выигрыш весьма сомнителен. На московский рынок изыскательских услуг в последнее время все чаще и чаще приходит много организаций из области и даже из других регионов России. Составляя смету на виды и объемы работ, они, не зная московских норм и правил, нарушают требования МГСН, московских инструкций и т.д. Проблемы начинаются, когда на заявленный объем работ они не могут получить разрешение Геонадзора г. Москвы. Из-за требований сотрудников Геонадзора объем работ увеличивается и соответственно стоимость изысканий также возрастает. И тут уже смысл выбора дешевой «неместной» организации для заказчика теряется. Но проблемы еще только начинаются, так как дальнейший процесс согласования инженерно-геологических выработок с отделом подземных сооружений Мосгоргеотреста и с эксплуатирующими организациями, а также получение ордера Объединения административно-технических инспекций (ОАТИ) города Москвы для вновь пришедших в столицу изыскателей обычно превращаются в сложно решаемую задачу со многими неизвестными. Это отодвигает на неопределенный срок время выпуска отчета по инженерно-геологическим изысканиям и согласования проекта строительства в Мосгосэкспертизе, что невыгодно никому из заинтересованных сторон. В итоге сумма неустоек может разорить небогатую изыскательскую организацию.
Итак, на что необходимо обращать внимание при выборе подрядной инженерно-геологической организации?
1. Прежде всего, надо узнать, имеется ли у рассматриваемой организации допуск СРО (эта рекомендация помещена на первое место не по степени важности, а потому, что без этого допуска вообще нельзя проводить инженерно-геологические изыскания).
2. Очень важно знать, как долго данная организация работает в Московском регионе и каков перечень объектов, по которым результаты проведенных ею изысканий прошли оценку качества в Геонадзоре, «укладку» в геофонд, государственную экспертизу (ведь организации-однодневки есть и в этой сфере деятельности). Долговременный опыт работы в г. Москве имеет особое (и часто решающее) значение для получения положительного заключения государственной экспертизы, в ходе которой производится в том числе контроль соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов и московских городских строительных норм, включающих в себя и требования к объемам работ. Отметим, что к моменту проведения госэкспертизы изыскания уже давно выполнены, действие разрешения на производство работ закончилось, ордер ОАТИ на буровые работы закрыт, а проект готов к реализации. Если объем выполненных работ будет признан недостаточным для принятия проектных решений, то дополнительные изыскания выльются в значительные временные и материальные затраты. При этом дополнительные расходы могут лечь на плечи заказчика (инвестора).
3. Необходимо также учитывать, на каких типах объектов специализируется выбираемая организация. По мнению авторов статьи, недопустимо, когда инженерно-геологическая организация, занимающаяся, например, в основном дорогами и инженерными коммуникациями, берется за изыскания для строительства зданий или сооружений повышенной ответственности (включая детские сады, школы и т.д.).
4. Надо выяснить, есть ли у рассматриваемой организации: (1) собственная буровая техника и оборудование для полевых испытаний грунтов (статическим, динамическим зондированием, статическими нагрузками на штамп, прессиометрами); (2) оборудование для изысканий в труднодоступных или стесненных условиях (в подвалах, на не до конца расчищенных от существовавших ранее сооружений площадках, в пределах плотной городской застройки, на реконструируемых объектах и т.д.); (3) сертифицированная лаборатория, внесенная в соответствующий реестр Геонадзора г. Москвы.
5. Очень важно получить сведения о наличии в выбираемой организации высококвалифицированных специалистов, имеющих опыт работы на территориях и объектах, аналогичных тем, для которых требуются изыскания сейчас, в том числе на территориях с развитием специфических для г. Москвы инженерно- геологических и техногенных процессов (особенно оползневого, карстово-суффозионного, техногенно-суффозионного, подтопления). Для г. Москвы большое значение имеет также опыт работ, в том числе геофизических, связанных с повышенными требованиями к составу и объемам изысканий из-за высокой естественной неоднородности четвертичных отложений, техногенного воздействия на геологическую среду, изменений естественного рельефа. Кроме того, при проведении инженерно-геологических работ на территории г. Москвы широко используются материалы изысканий прошлых лет (часто еще времен СССР), выполненных другими организациями, что подразумевает наличие в выбираемой изыскательской организации специалистов, обладающих навыками совместной интерпретации разнородных данных. Это очень непростая задача, ведь с конца 1980-х годов качество инженерных изысканий значительно ухудшилось и их результаты нередко бывают недостоверными и фальсифицированными. Да и сейчас нельзя однозначно утверждать, что ситуация в этом отношении изменилась к лучшему.
6. В случае сложных инженерно-гидрогеологических условий площадки планируемых изысканий необходимо, чтобы в выбранной подрядной организации имелся грамотный специалист- гидрогеолог.
Заключение
Конечно, предлагаемые меры не могут полностью уберечь от ошибок. Тем не менее выполнение предложенных в настоящей статье рекомендаций позволит застройщикам и инвесторам в значительной степени не ошибиться с выбором подрядной инженерно-геологической организации для проведения изысканий под строительство в Московском регионе и избежать проблем, связанных с низким качеством выполнения инженерных изысканий.
РАКИТИНА Н.Н., ЛЕСНИКОВ Г.А.
ГУП «Мосгоргеотрест»
По материалам журнала "Инженерные изыскания №11/2011"
Каталог статей
Ты знаний можешь не иметь
В какой-то области конкретной,
Но коль есть доступ в интернет,
Не жмись ты ссылочкой ответной.
